Vente maison 310 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nuillé-sur-Vicoin (53970)

iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : *** NUILLÉ SUR VICOIN *** LONGÈRE DE 134 M² *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 3 471 M² *** GRENIER AMÉNAGEABLE *** DÉPENDANCES ***
Découvrez cette superbe longère offrant un cadre de vie authentique et paisible, située à proximité de Laval. Nichée sur une généreuse parcelle de 3471 m², cette propriété de 134 M² saura vous séduire par son caractère et son charme intemporel. Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un artisan.
A votre arrivée, la porte s’ouvre sur un Hall d’Entrée avec placard qui vous mène à une lumineuse Pièce de Vie de 42 M² avec son espace Bureau où vous profiterez, en hiver d’une petite flambée grâce au poêle à bois canadien et, en été, d’un accès direct à la terrasse orientée Sud-Ouest.
A proximité, afin de consolider votre âme de cuisinier ou tout simplement prendre un repas sur le pouce, vous bénéficierez d’une Cuisine Indépendante de 27 m², aménagée et équipée, ainsi que d’une Arrière-Cuisine et d’une Cave.
A l’étage, un couloir dessert 3 Chambres, (11.5, 10.5 et 9.5 M²), une Salle de Bains et un WC. Sur ce même niveau, le grenier aménageable de 50 M² constitue une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Côté extérieur, vous trouverez une dépendance, refaite à neuf, équipée d'une porte motorisée et d'une porte piéton, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Le jardin arboré entourant la propriété, doté d’une serre et d’un poulailler, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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MICKAËL MORENNE - IAD

Siren : 890771975

65 avis clients

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