Vente maison 368 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Obenheim (67230)

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2 746 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Jérôme HOLLINGER - SAFTI

06 08 85 79 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une grange et dépendance !
Pour y vivre, pour défiscaliser ou pour stocker, ce bien est idéal pour vous, investisseurs ou artisans.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété composée d’une maison de 6 pièces, d’une grange et d’une dépendance. Le tout est implanté sur 5,58 ares de terrain au cœur du village de Obenheim.
Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Benfeld, 30min de Strasbourg et 10min de la frontière allemande.
Cette maison des années 30 et entièrement rénovée en 2003 se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, et d’une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie dans une ambiance conviviale.
Au premier étage, vous découvrirez d’un grand palier desservant 2 grandes chambres, et une salle de bain en marbre de carrare avec baignoire, douche à l’italienne et wc.
Au deuxième étage, 2 chambres lumineuses sous combles avec rangement intégré.
Le niveau de sous-sol avec dallage béton dispose d’un espace buanderie, d’un espace technique pour l’adoucisseur et la pompe à chaleur eau/eau, ainsi qu’un espace dédié au rangement.
Aucun travaux à prévoir.
A l’extérieur, une terrasse, une cour fermée et arborée complètent ce bien sans vis-à-vis.
La vaste grange d’une surface de près de 210 m² de surface de plancher est dans un très bel état de conservation. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement, dont la possibilité de créer plusieurs logements ou gîtes. Elle dispose actuellement d’une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 0608857949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165 - SAFTI – HOLLINGER Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 24/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1349487 - Réf Superimmo : ANVXWJKY6

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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