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Vente maison 399 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orange (84100)

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  • 2 978 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Didier URBE - iad

Didier URBE - iad

14 avis
06 22 72 23 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Didier URBE (06 22 72 23 33) vous propose : ORANGE-MAISON D’ARCHITECTE DE 134M²-BEAU POTENTIEL-TERRAIN DE 1600M²-CALME ABSOLU.
Dans un environnement privilégié, à 5mn à pied du centre-ville d’Orange, de l’autoroute A7 et de la gare SNCF, Maison d'Architecte à mettre aux goûts du jour offrant un potentiel incroyable.
Construite dans les années 70, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse, assise sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1600m².
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière de 48 m² ouvert sur une cuisine de 9 m² avec sa buanderie de 7 m² attenante. Vous trouverez également une suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain et placards. Un spacieux hall d’entrée ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez 2 chambres de 17 et 13 m² ainsi qu’une salle de bain. Vous y trouverez également une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire créatif.
Côté confort, La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une cheminée et radiateurs électriques.
En conclusion, la configuration de cette maison permet d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies... Cette maison est un véritable bijou qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre cocon de rêve.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier URBE EI (ID 62640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637387 - Réf Superimmo : ANVXX4TR2
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 610 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 48 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Siren : 752237685
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