Vente maison 535 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orgeval (78630)

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3 993 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Kiya Fofana - efficity

20 avis

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Description

À vendre : Superbe maison familiale au calme – 134 m² habitables, 4 chambres et 1 bureau, jardin, terrasse sans vis-à-vis.
Découvrez cette maison familiale de standing, située dans un environnement calme et offrant de belles prestations. D’une surface habitable de 134 m², elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 590m², idéal pour profiter de la tranquillité et de moments en famille.
Une maison bien agencée et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour traversant de 35 m², baigné de lumière, équipé d’une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse et le jardin.
Cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant sur le séjour.
Une chambre lumineuse avec accès direct au jardin.
Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Palier desservant 3 chambres spacieuses chacune avec placards intégrés.
Une suite parentale de 29 m² environ, comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un balcon privatif.
Un extérieur bien entretenu et convivial
Jardin plat, clos, et sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
Une terrasses pour profiter des beaux jours.
Abri de jardin.
Garage et emplacements de stationnement sur la parcelle.
Prestations modernes et de qualité
Chauffage électrique avec pompe à chaleur récente.
Huisseries en double vitrage aluminium et volets roulants électriques.
Cheminée avec insert pour un confort optimal.
Fibre optique disponible.
Portail et porte de garage motorisés.
Situation idéale
À 5 minutes en voiture d’Orgeval et de ses commodités.
Accès rapide aux autoroutes A13/A14 (5 minutes en voiture).
Arrêt de bus à proximité.
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied (3 minutes).
Cette maison allie confort, volumes et prestations haut de gamme. Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible, proche des commodités.
Disponible pour visites 7/7 jours, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 162944 - Réf Superimmo : ANVXXAIDK

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

134 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Garage	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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