Vente maison 570 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Périgny (17180)

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : 180 M² DE SURFACE UTILE – TROIS CHAMBRES – UN BUREAU – GRAND SÉJOUR – GARAGE AVEC BUANDERIE – MAISON RÉNOVÉE EN 2021
Située dans un quartier résidentiel recherché de Périgny, à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison familiale, entièrement rénovée en 2021, combine confort moderne et agencement unique grâce à sa conception en demi-niveaux, offrant un espace de vie fluide et modulable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 53 m², comprenant un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée d’un îlot central. Une pièce attenante, directement accessible depuis le séjour, peut servir de salle à manger ou de salle de jeux. Ce niveau comprend également un WC indépendant.
En montant quelques marches, le premier demi-niveau propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative. Une deuxième salle d’eau est également présente pour les autres chambres.
Au second demi-niveau, vous trouverez un bureau spacieux avec une surface utile de 14 m², offrant la possibilité d’aménager un espace de travail confortable ou une chambre d’appoint selon vos besoins.
Le garage, attenant à la maison, est divisé en trois espaces distincts :
•Un espace principal pour le stationnement.
•Une buanderie ou arrière-cuisine, idéale pour organiser le quotidien.
•Un petit espace de rangement ou atelier.
L’ensemble de la surface utile de la maison s’élève à 180 m², incluant le garage et le sous-sol.
Confort et équipements :
La maison est équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible, avec des unités dans les différentes pièces, assurant un confort optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, un jardin et deux places de parking à l’avant de la maison vous offrent la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies, créant un véritable lieu de détente.
À propos de la maison :
Rénovée avec soin en 2021, cette maison bénéficie d’une couverture neuve et d’un intérieur modernisé. Sa localisation dans un quartier calme et résidentiel en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commerces, écoles et transports.
Une opportunité à ne pas manquer !
À propos de Périgny (17180) :
Périgny est une commune dynamique et paisible, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec ses commerces de proximité, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que ses nombreux parcs et espaces verts, Périgny est un lieu de vie recherché, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 4 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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VIRGINIE GUILLOT - IAD

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