Vente maison 479 000 €

134 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Perros-Guirec (22700)

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3 575 €/m²
Exclusivité

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Description

Située proche de Ploumanach, à quelques minutes en vélo de la mer, de sa belle plage de Saint-Guirec et du départ du sentier des douaniers. Venez donc découvrir cette agréable maison construite en 1979 et ayant évolué en 2005 avec différents travaux. Elle vous propose tout le confort au rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée+dégagement avec penderie, un séjour avec poêle à pellets de 2015, un cuisine aménagée donnant accès à un véranda en dur de plus de 17 m² (Sud-Est-Ouest). A la suite une terrasse. Vous y trouverez aussi une chambre, un bureau, la première salle de bains et un W-C. A l'étage; un palier mezzanine desservant quatre chambres plus une salle de jeux et une salle d'eau avec W-C. Garage attenant de 24 m² et deux abris de jardin. Le jardin est très agréable. Les barbecues et repas en famille ou avec les amis y seront les bienvenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires : 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Publiée le 07/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 174755 - Réf Superimmo : ANVXWV61Z

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 575 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

134 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 908 m²	Année de construction : 1979
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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