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Vente maison 177 500 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pineuilh (33220)

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  • 1 325 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christelle Taulou - iad

Christelle Taulou - iad

4 avis
06 44 13 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : Une opportunité à saisir !
Idéale pour une famille, un investisseur ou un primo-accédant, cette charmante maison de campagne rénovée, située à Pineuilh, vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces et commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 45m² environ, conservant tout le cachet de la pierre apparente et agrémenté d’une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine séparée, avec une vue sur le séjour, ravira les amateurs de cuisine. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, de nombreux placards et tout le charme des poutres, pierres et moellons. Un espace qui garantit intimité et sérénité à chacun. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC.
Nichée dans un environnement paisible, sans être isolée, cette maison vous offre le calme de la campagne et le confort de la vie moderne avec un chauffage au gaz de ville et la fibre optique déjà installée.
Les plus : menuiseries en double vitrage PVC et Alu, isolation récente, puit, Profitez d’un appentis transformable en cuisine d'été, d’une terrasse avec barbecue, et d’un atelier pour vos loisirs ou projets.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1558488 - Réf Superimmo : ANVXW414F
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 582 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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