Vente maison 212 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plaisance (32160)

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1 582 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis

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Description

PLAISANCE DU GERS proche, au calme, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une AGREABLE MAISON TRADITONNELLE de 1980 et d'une DEPENDANCE (hangar maçonné) de 100m2 avec une fosse, trois entrées independantes sur 4000m2 d'un joli terrain clos, valonné, piscinable, vue dominante sur les coteaux gascons, petite taxe foncière.
La MAISON de maçon est construite par des artisans locaux. Elle distribue sur vide-sanitaire, cuisine équipée et séjour cheminée-insert, donnant sur une belle terrasse couverte et carrelée avec vue, quatre chambres dont une suite à l'étage, placards, deux salles d'eau.
Le garage attenant est utilisé en cellier (evier, lave -linge) et peut changer de destination, cave à conserves et à vins.
Chauffage central, double vitrage, murs doublés, fibre, assurent d'un certain confort à la campagne.
La dépendance cadastrée de 100m2, un peu à l écart dispose de deux entrées, une fosse, abri avec eau et electricité. Elle conviendrait à un artisan, une famille, un brocoleur, amateur de véhicules, artiste...
Un bel environnement à 6 minutes de Plaisance du Gers et de Riscle, 20 min de Marciac, 30 min de Tarbes (aéroport et tgv), Aire sur l'adour... pour découvrir la convivialité du Gers. Ecoles, commerces, cinéma, associations, danses, yoga, oenologie à ...6 minutes !
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870199)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937077090 - Réf Superimmo : ANVXWOTKV

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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