Vente maison 956 800 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400) - Planguenoual

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7 140 €/m²
Balcon

KW ARMOR

06 80 22 48 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSES ET VUE MER - PROCHE DE SAINT-BRIEUC
À vendre à 500m de la Manche et à 21 km de Saint-Brieuc, Karine Campinchi, KW Armor, vous propose à PLANGUENOUAL (22400), cette maison meublée comprenant 7 pièces sur 134 m² et 3 640 m² de terrain.
Son intérieur offre cinq chambres, une cuisine dinatoire, aménagée équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et une salle de bains.
Un jardin, un balcon et deux terrasses lui confèrent une ambiance de havre de paix.
Pour votre véhicule, elle possède un garage et une allée goudronnée.
Il y a plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 10 km. Vous trouverez le cinéma Casino Du Val André ainsi que des tennis, un port de plaisance, des bibliothèques et un bassin de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, un marché se tient au port de Dahouët Pléneuf Val André le samedi matin et le marché au Rond Point du Poirier à Saint Alban a lieu chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Karine Campinchi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXWGXID

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Caractérisques

Prix de vente : 956 800 €	Prix au m² : 7 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 640 m²	Balcon
Année de construction : 1977	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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