Vente maison 239 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plélan-le-Grand (35380)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Découvrez cette jolie longère mitoyenne en pierres située dans le secteur enchanteur de Brocéliande, à 5 minutes du centre de Plélan-le-Grand et de la voie rapide vers Rennes. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une vie paisible à la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un salon avec cheminée insert pour des soirées cosy après des promenades en campagne ou dans la forêt, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte avec une salle à manger. Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, mais également une grande pièce aménageable selon vos envies, idéale pour les enfants ou pour créer un espace cinéma ou détente. Au même niveau, des toilettes séparées.
A l'extérieur, vous profiterez d'un garage accolé à la maison, une grande dépendance atelier-garage en pierres offrant de multiples possibilités de rangement. Le grand terrain de plus de 2 000m² vous permettra de vous adonner aux joies du jardinage et d'accueillir famille et amis pour des repas sur la terrasse exposée plein Sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - MEILLEURSBIENS.COM

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