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Vente maison 944 329 €
134 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pléneuf-Val-André (22370)
134 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pléneuf-Val-André (22370)
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- 7 047 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & PRESTIGE
Découvrez cette propriété remarquable, nichée dans le magnifique paysage de la Cotentin à Planguenoual, à quelques pas seulement de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Pensez à ces moments où, chaque jour, vous pourrez contempler depuis n'importe quel endroit de cette demeure une vue imprenable sur la mer.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace chaleureux doté de placards intégrés, offrant un rangement pratique pour vos effets personnels. Le double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à des soirées douillettes en admirant le spectacle des vagues. Une chambre spacieuse et intime, équipée de placards intégrés, vous assure un confort sans pareil. Le cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau, ajoute une touche marine à la maison.
Au demi-niveau, une chambre spacieuse vous invite à laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos désirs.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes de bonnes dimensiosn et pourvues de placards intégrés, dont deux avec balcon offrant une vue insaisissable sur la mer. Une salle de bains comprenant une baignoire, des toilettes, un lavabo et un grand placard de rangement complète ce niveau.
À l'extérieur, un garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Avec un accès direct au chemin côtier et au sentier des douaniers le jardin clos et arboré vous offre un espace paisible et privé pour profiter pleinement de l'air marin et du chant des oiseaux. Enfin, un abri de jardin pratique est à votre disposition pour ranger vos outils et équipements d'extérieur.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.
Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre.
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 EUR et 2270 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 944 329 EUR Honoraires inclus | 916 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.093 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 202416 - Réf Superimmo : ANVXW3EPK
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| Prix de vente : 944 329 € | Prix au m² : 7 047 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 28 329 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 640 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/12/2023.
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