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Vente maison 175 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouasne (22830)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouasne (22830)
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- 1 306 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à l’entrée d’un hameau en bord de route, à deux kilomètres du bourg dynamique de Plouasne, de ses commerces et services en tous genres de première nécessité (médecins, écoles, supérette, etc…), venez découvrir cette maison familiale qui allie convivialité et praticité. Dès l'entrée, une petite véranda vous accueille avant de vous ouvrir sur une cuisine indépendante, dinatoire, équipée et aménagé, idéale pour préparer de bons repas en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se complète avec un séjour/salon, une buanderie, des WC séparés et des rangements pratiques.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une avec un accès direct à un toit-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et une pièce-passage menant au deuxième étage offrent encore plus de potentiel.
Au dernier étage et sous les toits, une grande chambre vient compléter cette belle surface, offrant ainsi un espace supplémentaire pour votre famille ou vos projets.
À l'extérieur, vous trouverez une cour/terrasse avec une dépendance de 20 m² environ pouvant faire office de cuisine d’été, parfaites pour vos moments de détente, plusieurs petites dépendances, un atelier, un poulailler et abris de jardin offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou tout autre. Panneaux solaires, ballon thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur permettant de réaliser de véritables économies d’énergie et contribuant à une économie financière non négligeable. Le tout niché sur un terrain d’environ 960 m².
Laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre bucolique sans être isolé. Une opportunité à saisir rapidement !
Cette annonce référence 252315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 252315 - Réf Superimmo : ANVXWOT48
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 960 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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