Vente maison 434 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pomponne (77400)

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Charmante maison de 134m² , non mitoyenne , à Pomponne, idéalement située dans une impasse.
A 6 minutes à pied de la gare de Lagny, des commerces, des écoles maternelles et primaires.
Cette maison de 6 pièces, offre un espace de vie confortable.
Elle se compose : d'une veranda, une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour avec sa cheminée donnant sur une terrasse sans vis à vis.
2 chambres au RDC
salle d'eau et WC séparés
A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, WC, dressing
un sous sol total de 49 m² et d'une cave viennent compléter cette spacieuse maison
Profitez d'une exposition idéale au soleil avec une orientation sud, est et ouest.
Des travaux de décoration peuvent être envisagés pour personnaliser cette belle propriété à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Pomponne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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NATHALIE BEELS - IAD

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