Vente maison 269 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Labeaume (07380)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Charmante Maison de 134m² avec Piscine et Terrasse à Pont-de-Labeaume
Cette maison de caractère située à Pont-de-Labeaume offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Avec une surface habitable de 134m², elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités.
En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le salon offre un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, équipée est entièrement fonctionnelle !
Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain et la salle d'eau apportent une touche de modernité et de confort supplémentaires. Un WC séparé assure une intimité préservée.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour prendre vos repas en plein air et vous détendre, de plus un terrain en copropriété avec plus de 1.6 l’hectares qui est entretenu constamment, vous offre un cadre splendide avec un accès également à la rivière ! La piscine, véritable oasis de fraîcheur en été, sera le lieu de prédilection pour des moments de détente en famille.
Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel, poêle à granulés ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur agréable en hiver. Le parking vous permettra de stationner en toute tranquillité.
Idéalement située à Pont-de-Labeaume, cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Si vous êtes à la recherche d’une maison secondaire, un premier achat, ou une famille nombreuse, c’est le bien qu’il vous faut.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.
La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174€ par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr José Nivaldo De Jesus Sousa(ID 81596) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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NIVALDO DE JESUS - IAD

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