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Vente maison 205 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Château (63430)

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1 530 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Vulcain immo

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Description

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en Exclusivité, cette maison de ville, d'environ 135 m2 habitables, au coeur de PONT DU CHATEAU, et à proximité de toutes les commodités.
La maison se compose de la façon suivante : salon, cuisine avec accès à la terrasse, 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 WC, une cuisine d'été / salle de jeux, garage et cave en sous-sol.
Des travaux ont été réalisés dans les dernières années : chaudière au gaz, double vitrage PVC, isolation extérieure.
Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : OS 492 MV - Réf Superimmo : ANVXWQR6F

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vulcainimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave (25 m²)
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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Siren : 848612008 - N° de carte professionnelle : 0303201900003906