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10

Vente maison 252 200 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontacq (64530)

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  • 1 882 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Agence Immobilière Européenne Gestion

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Description

Découvrez cette maison familiale de 134m2, idéalement située dans un quartier paisible.
Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée et fonctionnelle de 17m2, parfaite pour préparer vos repas en famille, d'un séjour lumineux de 30m2, une chambre confortable de 13m2, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage : un pallier qui dessert deux grandes chambres 14m2 et 16m2 dont une avec balcon, d'une salle d'eau avec un WC, un dressing pratique pour optimiser le rangement ainsi qu'un petit espace bureau 5m2, idéal pour le télétravail, les études ou autres.
Ce bien dispose d'un sous-sol de 89m2 environ : double garage, atelier...
A l'extérieur : un beau jardin arboré (fruitiers) et clôturé ainsi qu'un coin potager. Il dispose également de deux terrasses dont une plein Sud et couverte et l'autre exposée Est (pergola).
Le tout sur une belle parcelle cadastrale d'environ de 1620m2.
Situation géographique,
Double vitrage, et toutes les menuiseries en Alu,
Extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis,
Vie de plain-pied possible,
Le sous-sol...
Le bien sera libre de toute occupation au 10 janvier 2025 (signature acte définitif).
Prix : 265 200EUR HAI comprenant 4% à la charge acquéreur soit 255000EUR net vendeur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.19.11.48.49 ou

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 3_14051 - Réf Superimmo : ANVXWUPBG
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Caractérisques
Prix de vente : 252 200 €Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agenceeuropeenne.com/i/redac/honoraires?honofor=5

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 622 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1989Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 519487748 - N° de carte professionnelle : CPI65012016000010095
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