Vente maison 189 900 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontorson (50170)

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1 417 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Yannick LEGENDRE - Capifrance

15 avis

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Description

Située à Pontorson, proche des écoles et du complexe sportif, maison en pierre construite fin des années 60.
Le rez-de-chaussée se compose ainsi:
Un hall d'entrée avec un placard desservant un salon séjour avec une double porte vitrée donnant accès à une petite terrasse côté jardin, une cuisine équipée avec des meubles de rangement ,une chambre avec un coin douche ,un wc séparé.
Sur ce même niveau ,une arrière cuisine ,une cave et un garage de 21.00 m2 approximativement.
Le 1er étage dispose de trois belles chambres de 15.00m2 au minimum, une grande salle de bain, un wc séparé, une pièce à finir d'aménager( avec un accès au grenier).
Un grenier total sous les combles.
Le tout est présenté sur un terrain de 726 m2, dont une partie en jardin avec un cabanon.
La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage au fuel et de fenêtres en bois avec un double vitrage.
La maison est couverte en ardoises naturelles et dispose de deux dalles en béton (rdc et 1 er étage).
A découvrir rapidement si vous souhaitez vous installer dans un quartier fort agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874885)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939756893 - Réf Superimmo : ANVXWSMGE

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 726 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Année de construction : 1966
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 114 € / an

Maximum : 8 272 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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