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Vente maison 235 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
Porcelette (57890)

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  • 1 754 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Ophelie RUIZ GARCIA - iad

Ophelie RUIZ GARCIA - iad

62 avis
06 04 65 47 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ // RARE SUR LE SECTEUR // MAISON INDIVIDUELLE // 3 CHAMBRES // TERRASSE ET JARDIN
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de Porcelette. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La rénovation est récente.
Une jolie entrée vous mènera vers :
Le salon-séjour, lumineux et vaste avec près de 40 m² environ de superficie, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Tout à côté, la cuisine dinatoire, qui vous séduira à coup sûr.
Une première chambre de 17m² environ se trouve sur ce niveau,
A l'étage, 2 chambres supplémentaires de 16 et 15m² environ ainsi qu'une salle de bain moderne, avec baignoire, douche et meuble double vasque.
Points techniques :
-Isolation et façade faite en 2024
-Les fenêtres, avec châssis PVC et double vitrage ont été changées en 2021
-Chaudière à granulés
-Volets motorisés
-Tout à l'égout
Extérieur :
- Terrasse : Profitez d'un espace terrasse pour vos moments de détente en plein air.
- Jardin : Un magnifique jardin, idéal pour les enfants et les activités en extérieur.
Caves :
En sous sol, 4 caves pour plus de rangements sont à aménager à votre convenance.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer avec ses belles prestations et son cadre agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546394 - Réf Superimmo : ANVXW7082
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 5 pièces - ter. 1 306 m²1 Garage
Année de construction : 1948Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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