Vente maison 1 560 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

PYLA-SUR-MER, MAISON OSSATURE BOIS PROCHE PLAGE
Cette magnifique maison en bois située à Pyla sur Mer est une propriété de prestige offre une belle luminosité dans toutes les pièces et beaucoup de confort.
Le grand séjour de plus de 50m² avec cuisine américaine est un espace de vie très convivial et agréable. Il donne sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'endroit parfait pour passer des moments de détente entre amis ou en famille.
Le niveau inférieur comprend une salle de jeu et une buanderie pour un confort de vie optimal. À l'étage, la grande suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon ainsi que les deux autres chambres et la salle de bain spacieuse sont des espaces de nuit confortables et bien équipés.
Le jardin de la propriété paisible et verdoyant offre un véritable havre de paix.
Un accès privé mène directement à une belle plage pour profiter pleinement des activités nautiques.
Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre exceptionnel à Pyla sur Mer.
Le prix de vente incluant les honoraires de l'agence est de 1 680 000 €, tandis que le prix hors honoraires est de 1 616 000 €. Les honoraires s'élèvent à 3,96 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 1 560 000 €

Prix au m² : 11 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

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