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Description

EXCLUSIVITÉ KEYMEX Nantes, Loire et Sèvre REZÉ - Proche Tram A la recherche d'une maison familiale de plain-pied ? Cette maison de 134m² habitables (261.30m² construit) conçue à partir des murs d'un ancien corps de ferme des années 1900 est fait pour vous ! Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, telles que : le bus (ligne 33 et 38), le tramway (Arrêt Trocardière ou Espace Diderot - Ligne 3) - les écoles (Collège et Lycée Jean Perrin, Collège Salvador Allende, Ecole Château sud) - Pharmacie - Boulangerie - Super U... Sur une parcelle de 702 m², vous accéderez à une entrée donnant accès à la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon-séjour de plus de 30m² ouvert sur la terrasse. Dans la continuité de l'entrée, un dégagement vous emmène dans la partie nuit qui se compose d'un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, puis trois chambres dont deux pouvant être rassemblées pour créer une grande suite parentale avec salle d'eau. Les combles offrent un espace intéressant permettant la création d'un espace nuit complémentaire. A cela s'ajoute, une buanderie et un garage de plus de 55m² vous permettant de stationner plusieurs véhicules ou un grand espace de stockage. A l'ombre des oliviers, venez profiter de la terrasse et du jardin bien exposé, à l'abris de tout regard car il n'y a aucun vis à vis ! LES PLUS : - MAISON de PLAIN-PIED - GRAND GARAGE - POTENTIEL - BEAUX ESPACES DE VIE Venez sans plus tarder découvrir cette opportunité ! PHOTOS NON CONTRACUELLES (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angéline MÉDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00396 - NANTES.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : RN92AM - Réf Superimmo : ANVXWGNPE
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Caractérisques
Prix de vente : 329 999 € Prix en baissePrix au m² : 2 452 € / m²
Taxe foncière : 1 248 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 14 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf

134,57 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 702 m²Plain-pied
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 4,3%

329 999 €
6 août 2024
345 000 €
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