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Vente maison 273 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rioux (17460)

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  • 2 037 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

RIOUX, Située à 10 minutes de SAINTES, 30 minutes des plages et seulement 1,2 km des commerces de proximité -
Maison Charentaise mitoyenne rénovée de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, beau séjour-salon de 51 m² avec cheminée/poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, chaufferie, WC, Suite parentale avec placard + dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 petites chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier de rangement.
Vaste terrasse exposée Sud/Est avec store et vue sur le jardin. Charmant four à pain et buanderie en pierre.
Idéal pour les bricoleurs, le garage double de 82 m² avec portes motorisées.
Terrain clos et arboré de 1100 m², avec portails motorisés et bénéficiant d'un puits.
COUP DE COEUR pour cette maison de caractère liant le charme de l'ancien au confort moderne : Menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage central, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, nombreux rangements... Il ne lui manque rien ! Seul le système d'assainissement sera à revoir. Contactez-nous pour + d'infos !
=> Retrouvez l'annonce et toutes les photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 764-BNI - Réf Superimmo : ANVXWN6EU
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 51 m²
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 111 € / an
Maximum : 1 503 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 841598196
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