Vente maison 315 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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2 351 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Carole BORDIER - HA.immo

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Description

MAISON BOURGEOISE DE 134M² AVEC TERRAIN DE 450M² Maison bourgeoise de 134m² sur un terrain de 450m² entièrement clôturé et arboré dans un quartier très calme. En rez-de-chaussée, 50m² se compose d'un spacieux salon séjour, sa cuisine moderne toute équipée en accès direct sur sa terrasse de 30m² et son jardin exposé plein sud. Vous trouvez également une buanderie, une chambre, une toilette. L'étage desservi par son escalier en bois donne sur une mezzanine de 15m² et 3 grandes chambres de 12 à 14m² dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne. Une salle de bains avec ses toilettes complète l'étage. La climatisation réversible, sa cheminée insert à bois feront le confort en tous temps. Sa piscine semi-enterrée, son jacuzzi ensoleilleront vos journées d'été. Son garage de 15m² et son carport de 17m² ainsi que sa cave de 73m² permettront tout le rangement nécessaire à la maison. Sa façade est neuve. Taxe foncière de 2025 euros. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A découvrir avec Carole BORDIER au 06.69.19.19.07. Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.Afficher plus

Publiée le 03/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : CB5646 - Réf Superimmo : ANVXXSKBN

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²
Taxe foncière : 2 025 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279801.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	2 Garages
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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