Vente maison 624 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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4 657 €/m²
Veranda (9 m²)
Cuisine de 14 m²
Piscine

Christophe CYR - AgentMandataire.fr

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Description

Villa avec piscine 3 Chambres + 2 Studios
Découvrez cette charmante Villa individuelle de 134 m², dont 2 studios indépendants, située dans le quartier calme et recherché de la Bouverie, offrant une vue dégagée imprenable sur le rocher de Roquebrune.
Le terrain spacieux de 607 m² est un véritable havre de paix, sans vis à vis, avec des commerces et autres commodités accessibles à pied.
Une Piscine pour des moments de détente, 2 Terrasses extérieures avec pergola, idéale pour profiter des repas en plein air et un Coin jardin pour vos plantations.
Le tout exposé Sud, garantissant une luminosité optimale
- Habitation principale :
- Composée de 3 chambres
- Un séjour avec accès à une terrasse couverte et fermée
- Une cuisine équipée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Studios :
- Premier studio : Spacieux de 45 m² avec un séjour de 26 m², offrant un accès direct à une terrasse de 16 m² avec vue sur le rocher de Roquebrune, une salle de bain avec WC, et deux coins nuit sous toiture (15 m² et 7 m² au sol).
- Deuxième studio : D'environ 19 m², avec un coin cuisine ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 27 m², également exposée sud, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis.
En plus, Climatisation réversible, cheminée foyer fermé et poêle à granule, pour un confort optimal toute l'année ainsi que le Fibre optique disponible pour un accès Internet rapide.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 10040 - Réf Superimmo : ANVXXG9VB

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 4 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

134 m² (carrez : 134) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 607 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (9 m²)	Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 14 m²
Séjour de 26 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109