Vente maison 309 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouans (44640)

Coup de coeur assuré !
Lucille Tauziede vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans le village du Launay à Rouans.
Entièrement rénovée, cette maison de 134m2 allie le charme et l'authenticité de l'ancien au confort du moderne.
Un hall d'entrée avec placard vous dessert le salon, la salle à manger avec poêle à granules, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier avec wc séparé. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau pour une vie de plain pied.
A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une salle de bains familiale, ainsi qu'un dressing.
L'ensemble se situe sur une parcelle de 620n2 entièrement close, avec terrasse sur l'arrière et possibilité de créer un garage. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1830 €.
Nom Prénom AMI : TAUZIEDE Lucille (EI).
RSAC : 910448158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAUZIEDE Lucille (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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