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Vente maison 295 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roussillon (38150)

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  • 2 201 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Sixtine Immobilier

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Description

SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE,
cette charmante maison entièrement rénovée située au coeur de la ville de Roussillon, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités.
Déployée sur trois niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la salle à manger lumineuse grâce à la baie vitrée donnant sur l'extérieur, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, attenante à un cellier pratique, allie élégance et convivialité avec vos invités. Deux pas et vous serez dans le salon très cocooning avec un très joli mur de pierre, et le WC complète idéalement l'aménagement du rez-de-chaussée.
La maison dispose de 4 chambres lumineuses dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau/salle de jeux, offrant un espace calme et propice au télétravail ou pour les moments de détente, ravira petits et grands. Le système de chauffage par pompe à chaleur réversible assure un confort optimal et économique tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et cerise sur le gâteau celle-ci est agrémentée d'une piscine en PVC armé, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées.
Enfin, une place de parking privative vient compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Alors n'hésitez pas à nous contacter pour qu'on puisse vous faire visiter cette ravissante maison.
Contact :
Nicolas au O6 62 08 88 31
Maxime au O6 43 65 56 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2364-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXWTBSD
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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