Vente maison 630 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rungis (94150)

MAISON FAMILIALE – DANS UN QUARTIER SÉCURISÉ
À vendre : à deux pas de Paris, cette maison de 7 pièces à Rungis (94 150), de 7 pièces exposée est-ouest de 134 m².
C'est une maison construite en 1991 de 2 niveaux.
On trouve au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale avec un grand placard de rangement, le salon de 24,50 m², la salle à manger de 20 m² qui donne sur une véranda de 26 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier. Une chambre de 10 m², avec une salle d'eau attenante et un WC indépendant, viennent compléter ce niveau, offrant une vie de plein de pieds.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée, permet d'accéder aux trois chambres (16,5 m², 12 m² et 12 m²), un espace bureau, une salle d'eau de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un balcon de 3 m². Le terrain du bien s'étend sur 418 m². Elle est située sur une place à l'écart de la circulation, ce qui offre une grande sécurité.
L'intérieur de la maison est en bon état, bien entretenu.
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres de la maison ; chauffage électrique à accumulation et radiateurs à inertie, eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe de relevage, récupérateur d'eau 250 L, abri bois, cabanon de stockage.
Panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, sous-sol de 75 m², entièrement carrelé, comprenant 3 espaces (cave, atelier, garage).
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports, en commun, il y a le TVM, les bus 131, 216, 396 et V2 ainsi que la ligne de tramway T7 (Porte de Rungis) dans les alentours. Vous trouverez un tennis, deux complexes sportifs, deux théâtres et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Karen Daniaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983129669 R.S.A.C. Brest
RCP 149153086.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 4 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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ROBIN DES TOITS

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