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Vente maison 360 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 687 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Patrice Alfageme - iad

Patrice Alfageme - iad

33 avis
06 31 68 46 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : À Saint-André-de-Cubzac, proche des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison familiale de 134 m² avec piscine et garage, un véritable havre de paix pour toute la famille.
Dès votre arrivée, l'entrée avec placard de rangement vous accueille. Le salon spacieux et lumineux de 44 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Côté nuit, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain commune.
De plus un espace indépendant de 19 m², modulable selon vos envies et besoins. (Bureau, salle de jeux, seconde suite parentale... )
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec sa piscine et sa grande terrasse. Un espace parking pour plusieurs véhicules ainsi qu’un garage apportent une praticité supplémentaire à ce bien.
N'attendez plus pour venir visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1618496 - Réf Superimmo : ANVXWYAMN
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 759 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique
Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 568 € / an
Maximum : 2 122 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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PATRICE ALFAGEME - IAD

Siren : 915289763
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