Superimmo
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Vente maison 360 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 687 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Patrice Alfageme - iad

Patrice Alfageme - iad

32 avis
06 31 68 46 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-André-de-Cubzac, proche des commodités à pieds, cette maison familiale de 134m² avec piscine et garage en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Dés votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec son placard, le salon spacieux et lumineux de 44 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine équipée comporte un accès vers la terrasse couverte pour vos moments de détente en extérieur.
Côté nuit, 4 chambres, composé en deux espaces bien distincts, d'un côté, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain et de l'autre, un second espace avec une quatrième chambre de 19 m², offrant la possibilité de la transformer en suite parentale selon vos besoins. Idéale pour créer des zones de vie indépendantes et préserver l'intimité de chacun.
A l' extérieur, le jardin vous invite à la relaxation et à la convivialité avec son espace piscine et sa grande terrasse, un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et la présence d'un garage pour plus de praticité complètent ce bien.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1618496 - Réf Superimmo : ANVXWYAMN
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 759 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique
Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 568 € / an
Maximum : 2 122 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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