Vente maison 233 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Roquepertuis (30630)

iad France - Virginie BLAISE (06 12 72 75 84) vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - 4 Chambres - 2 terrasses dont 1 en coursive avec Vue
Au cOEur du pittoresque village de Saint-André-de-Roquepertuis, dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 134m², cette demeure vous accueille dans un cocon de quiétude et de confort.
En rez de rue se trouve 3 caves, idéal pour optimiser le rangement ou créer un espace de jeux.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 33m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 18m², laisse libre cours à vos envies de création culinaire et vous permet un accès direct à la terrasse.
Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec une grande douche, un sanitaire séparé.
Le troisième niveau se compose de deux chambres avec pour chacune, un accès à la jolie terrasse en coursive, d'une salle d'eau avec sanitaire.
La maison bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux, elle ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité.
Ce joli bien est idéalement conçu pour permettre la location saisonnière. La maison peut être vendue entièrement meublée.
Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces, l'accès à la baignade en rivière et les liaisons de transport sont autant d'atouts qui viennent renforcer le caractère pratique de ce bien.
N'attendez plus, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE EI (ID 39026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 233 000 €

Prix au m² : 1 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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VIRGINIE BLAISE - IAD

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