Vente maison 249 900 €

134 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Calais (72120)

Au calme absolu, à 40mn du Mans et 5mn de Saint Calais dans le village de Sainte Cérotte, CHARMANTE DEMEURE ECOLOGIQUE DE CAMPAGNE AU STYLE ANGLAIS - 10 pièces, 6 chambres - Parc - Accessible en moins de 1h30 de Paris en Train.
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette ravissante maison ancienne de 134 m², bâtie sur un parc de 5640 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec plus de 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une grande famille loin de l'agitation de la ville.
Caractéristiques de la maison :
Surface : 134 m²
Terrain : 5640 m²
Pièces : 10
Chambres : 6
Salon / salle à manger avec cuisine ouverte vers terrasse sur parc
Salles d'eau : Oui
Bureaux : Oui
Chalet, plan d'eau, verger et dépendances : Inclus
Maison écologique à faible consommation énergétique : géothermie avec possibilité de chauffage au bois par cantou
À l'extérieur :
Le charmant parc aménagé avec beaucoup de goût offre un cadre bucolique et reposant
Possibilités :
Grâce à ses nombreuses pièces et à son cadre enchanteur, cette maison offre la possibilité de faire de la location saisonnière, d'y vivre en famille, d'y passer ses vacances, de faire du télétravail ou d'inviter les amis et la famille.
Frais de Notaire estimés à 18 900 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier de la SAS MyFactotum au capital de 1500€, Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z CPI75012020000045472 Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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