Vente maison 125 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne Ouest, secteur Montmartre/Tarentaise, Maison de ville mitoyenne de 110m² habitable/3 ch + studio 24 m² + garage 20 m² + jardinet de 8m² environ-
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, Saint Etienne Ouest, Secteur Tarentaise/Montmartre, maison de ville mitoyenne des 2 cotés offrant 1 habitation principale de 110 m² environ sur 2 niveaux (3 chambres) et 1 studio en rdc en état neuf de 24 m² + 1 garage de 20 m² + jardinet 8m² environ - Cour sécurisée pouvant accueillir un à deux véhicules.
Une entrée de 6 m² dessert à gauche le garage de 20 m² incluant le branchement machine à laver. Vaste cave (petite hauteur) en sous sol.
Un escalier dessert l'habitation composée d'une vaste cuisine familiale de 22 m², carrelée et équipée d'une cuisine Ikea de 2019 (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) se prolongeant par le séjour/salon de 27,71 m² avec cheminée (non utilisée) -
Un bel escalier en bois dessert l'étage composé de 3 chambres mansardées de 10,92 m², 17,24 m² et 16,94 m² au sol. La salle de bain est située au 1er niveau et est équipée d'un meuble vasque, miroir, WC et baignoire.
Maison bien exposée (sud/ouest), lumineuse et sans vis à vis. Double vitrage bois et volets bois. Chauffage Fuel avec chaudière fuel de 2008. Taxe foncière 2022 : 1 112€
Cerise sur la gâteau : Au rez de la cour, vous disposez en sus d'un studio de 24 m² refait à neuf composé d'une vaste pièce équipée d'un bloc évier pour la cuisine et d'une salle de douche carrelée sol et murs et équipée d'un meuble sous vasque, miroir et WC. Ce studio, louable aux environs de 300€ , peut financer une partie de l'acquisition de l'ensemble !
Cour sécurisée par un portail et goudronnée devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules (avec servitude de passage piétons aux 3 maisons contiguës). Petit jardinet de 8 m².
Référence agence : 4428

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 933 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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