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Description

Située dans un hameau tranquille juste à l'extérieur de Saint-Georges-les-Landes, cette spacieuse propriété de 4 chambres avec piscine se trouve sur un terrain privé de 2835m² sans aucun vis-à-vis.Un chemin mène à la porte d'entrée qui s'ouvre sur un couloir. A droite se trouve une cuisine entièrement équipée et à gauche un salon/salle à manger spacieux avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. A cet étage, il y a 2 chambres et une salle de bain avec WC séparé.Des escaliers mènent au premier étage où se trouvent 2 autres chambres, des WC séparés avec lavabo et une mezzanine qui constitue un espace de bureau idéal.Sous la maison se trouve un sous-sol important avec un parking pour 2 véhicules, une chaufferie, une cuisine/buanderie et une cave à vin.A l'extérieur, il y a un parking pour plusieurs véhicules, une terrasse couverte à l'avant de la propriété, une autre grande terrasse à l'arrière avec vue sur la piscine chauffée et le jardin environnant où il y a aussi un abri de bonne taille.Les commodités locales se trouvent à Saint-Benoit-du-Sault ou Saint-Sulpice-les-Feuilles (10 minutes en voiture). L'aéroport de Limoges est à 1 heure et celui de Poitiers à 1 heure 30 minutes. La gare de La Souterraine, avec des trains directs pour Paris et Toulouse, est à 20 minutes. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clare HOYLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 814 129 - Limoges.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : CH-4455 - Réf Superimmo : ANVXWZZ7M
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Caractérisques
Prix de vente : 197 950 € Prix en baissePrix au m² : 1 477 € / m²
Taxe foncière : 966 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 835 m²Piscine
1 caveTerrasse
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 15,8%

197 950 €
22 octobre 2024
235 000 €
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