Vente maison 234 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-du-Plain (71370)

Jean-Paul BERNARD, conseiller immobilier indépendant Capifrance, vous présente cette belle opportunité dans le village animé de Saint-Germain-du-Plain. Cette maison de plain-pied d'environ 134 m², édifiée en 2012 avec des matériaux de qualité, offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités.
Description de la propriété
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.
• Trois chambres spacieuses dont une avec dressing.
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et WC indépendants.
• Buanderie proche de la cuisine pour une organisation optimale.
• Véranda bien orientée de 26 m², un atout supplémentaire pour profiter de moments de détente en toutes saisons.
• Garage de 32 m², parfait pour un stationnement sécurisé et du rangement.
• Dépendance d’environ 19 m² avec cave pour un espace de stockage additionnel.
• Terrain verdoyant et parfaitement aménagé, avec deux portails automatiques (un à l'avant le deuxième à l'arrière).
Points forts de cette maison
• Matériaux de qualité
• Plain-pied pour un confort de vie optimal
• Emplacement stratégique avec une bonne accessibilité vers le village et commodités.
Ne manquez pas cette occasion où il fait bon vivre ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et obtenir de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880876)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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JEAN-PAUL BERNARD - CAPIFRANCE

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