Vente maison 183 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jacut-les-Pins (56220)

Bourg de Saint Jacut les pins, accès commerces de proximité (bar/tabac,pizzaïolo,dépôt de pins,épicerie,poste ..)et école primaire.A seulement 10 min de Redon et de sa gare (2h de Paris),collèges lycées,centre commerciaux,cinéma, moins d'une heure des côtes.
Maison atypique et spacieuse comprenant:Au rez-de-chaussée, une entrée,cuisine aménagée et équipée, salon/séjour sur parquet bois,avec cheminée ouverte, une chambre et une salle d'eau de plain-pied.Une baie vitrée équipée de volets roulants électriques vous fait profiter du spectacle d'un jardin bucolique.
Ensuite, dégagement, bureau, chaufferie.
Au 1er étage: pallier, une salle de bain, 4 chambres dont deux ayant accès à une terrasse suspendue en demi cercle, vous bénéficiez d'une superbe vue surplombant la campagne. Au dessus: Combles.
Au sous-sol :cave et garage .
A l'extérieur, le jardin est sans vis-à-vis, c'est un écrin de verdure où se cache un grand hangar couvert en tôles d'environ 100m² !
Toitures en ardoises naturelles, pas d'amiante.
Assainissement raccordé au collectif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 566222 )

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 366 € / m²
Taxe foncière : 634 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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