Vente maison 315 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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2 351 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

DOROTHÉE LEPRINCE - BSK Immobilier

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Description

Située à St Jean-De-Boiseau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau/buanderie, WC séparé. Profitez également d'une véranda de 30 m² pour vos moments de détente et d'un garage attenant à la maison de 26 m².
A l’étage :
Un spacieux et lumineux salon séjour de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards viennent compléter ce niveau.
Espaces supplémentaires :
Pour ceux qui ont besoin de plus de stockage, un cabanon de 16m2 et deux abris en bois viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² offrant de nombreuses possibilités. Proche de toutes commodités, écoles et centre-ville.
Cette annonce référence 256864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 256864 - Réf Superimmo : ANVXWYT26

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

134 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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