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Vente maison 249 576 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
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- 1 863 €/m²
- Exclusivité
Cyrille MARTIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
45140 - St Jean de la Ruelle - Maison individuelle à rafraichir, idéalement située, proche commerces, transports en commun et à la limite d'Orléans. Dotée de 6 pièces, 4 chambres, elle s'étend sur environ 134 m2 habitable.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour, une grande cuisine individuelle aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec salle de douche et wc attenant et divers placards de rangements.
L'étage comporte un palier desservant trois chambres dont 2 avec placard, une salle de douche avec wc.
Cette maison édifiée sur une parcelle de 613 m2 avec terrasse, entièrement clôturée avec portail électrique, comprend une vraie cave, un garage indépendant ainsi que de petites dépendances.
Le bien a été entièrement ravalé en 2022, ainsi que l'isolation des sous-toitures refaite en 2020.
DPE D. Budget 249 576 euros honoraires d'agence inclus de 9576 euros à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net hors honoraires.
Consommation énergétique : D 190kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 41kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1670 euros et 2300 euros/ an
Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
N'hésitez pas à visiter le site pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 367678. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 380761MCY - Réf Superimmo : ANVXWUJU7
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| Prix de vente : 249 576 € | Prix au m² : 1 863 € / m² |
| Taxe foncière : 1 915 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 9 576 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164940.pdf
| 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 613 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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