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26
Vente maison 359 470 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léger-de-Linières (49070) - Saint-Jean-de-Linières
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léger-de-Linières (49070) - Saint-Jean-de-Linières
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- Sous compromis
- 2 683 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Stéphane GODARD - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON de Standing à Étage 6 Pièces - 151 m2 de surface utile avec Garage + Carport + Terrasse et Jacuzzi
sur Terrain de 409 m2 à SAINT-LÉGER-DE-LINIÈRES ( 49170 )
.
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Résidence contemporaine de Standing à Étage de 2020 d'une
surface utile de 151 m2 dont 134 m2 de surface habitable, accompagné d'un Garage de 17 m2, d'un Carport et d'une magnifique
Terrasse avec Jacuzzi, le tout sur un Terrain de 409 m2 avec une excellente exposition SUD-OUEST à l'arrière.
.
Située au calme dans un Lotissement Résidentiel de SAINT-LÉGER-DES-BOIS ( 49170 ) à environ 5 minutes de l'hypermarché LECLERC
de Saint-Jean-de-Linières, cette demeure vous offrira praticité et confort de vie.
.
Offrant de beaux volumes, cette très jolie maison comprend au RDC une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 53 m2
avec une exposition SUD-OUEST comprenant une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse
avec Jacuzzi intégré. Un 1er WC suspendu indépendant. Une suite parentale de plus de 17 m2 avec Dressing et salle d'eau privative
comprenant douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes.
Un Garage de 17 m2 avec porte de garage sectionnelle motorisée devancé d'un carport viendra compléter ce RDC.
.
À l'étage, desservi par un escalier original en bois massif, nous trouverons une Mezzanine de près de 15 m2 et
3 belles chambres allant de 10,70 à 11,62 m2, une salle de bains communautaire avec baignoire, double-vasque et un 2è WC suspendu.
.
Nous noterons de belles prestations avec notamment un plancher chauffant par aérothermie sur l'ensemble de la maison,
ainsi que la production d'eau chaude sanitaire également par aérothermie, baies en ALU laqué gris anthracite,
des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, spots encastrés,
des équipements de qualité, une cuisine tendance entièrement aménagée et équipée.
.
Belle opportunité à saisir.
PRIX de 359 470 € ( Honoraire Agence à la charge des Vendeurs )
.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : V2870057638 - Réf Superimmo : ANVXWV9VZ
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| Prix de vente : 359 470 € | Prix au m² : 2 683 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287
| 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 409 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (250 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  49 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2019.
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