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Vente maison 389 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

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2 903 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Philippe MALET - iad

14 avis

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Description

iad France - Philippe MALET vous propose: Charmante Maison de plain-pied avec piscine et vaste terrain à Saint-Laurent-Médoc
Située dans un environnement calme et préservé, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et sérénité. Construite en 1999, cette maison a été très bien entretenue et sa situation sur un terrain de 5690m² en fait une propriété à ne pas manquer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces de vie.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses avec placards et un bureau avec du parquet massif en chêne, une salle de bain, un WC séparé, et un beau séjour lumineux de 40m². Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La cuisine américaine équipée, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Une buanderie vient compléter cet espace.
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 100m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La piscine de 10x5m, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant, vous offrira des moments de détente et de convivialité inoubliables.
Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) confèrent à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, ajoutant une touche de charme supplémentaire.
Côté équipements, la maison dispose en plus du chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons, à quoi se rajoute un cumulus thermodynamique de 250L.
La sécurité est également assurée avec un système d'interphone et un digicode.
Un abri bois et un chalet équipé de l'eau, l'électricité et de la climatisation complètent ce bien.
N'attendez pas, une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe MALET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903309938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 1710418 - Réf Superimmo : ANVXY0FA7

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 690 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Séjour de 40 m²	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C