Superimmo
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Vente maison 460 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Loubès (33450)

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  • 3 433 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Calit Immo

Calit Immo

153 avis
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Description

Vous aurez assurément le "coup de coeur" pour ce bien rare situé à Saint loubès !
Outre le charme de cette maison construite en 2005 , vous apprécierez le calme d'une maison en dehors des axes passants tout en étant proche du centre ville. L'orientation de la maison ainsi que de nombreux arbres fruitiers plantés sur un terrain de plus de 4300 m2 vont vous permettre de profiter d'un extérieur sans vis à vis et tempéré, ce qui est particulièrement appréciable lors des grosses chaleurs d'été. Une terrasse couverte de belle capacité donnant sur une grande piscine avec pompe à chaleur sera l'endroit idéal pour profiter de belles soirées seul ou entre amis.
La maison, articulée autour d'une grand pièce à vivre avec cuisine ouverte permet d'avoir d'un côté un espace parent avec une chambre et une salle d'eau et de l'autre côté, 3 chambres pour les enfants , une salle de bains venant compléter cet espace.
Pour finir de vous convaincre, la maison dispose aussi d'un dépendance (bar d'été), un garage fermé, une buanderie, un terrain de pétanque et un puit.
Référence agence : 1116

Publiée le 02/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : NYDW-LV2-YI5 - Réf Superimmo : ANVXWLGLA
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 433 € / m²
Taxe foncière : 1 721 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123607.pdf

Disponible immédiatement134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 306 m²
1 niveauPiscine
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Siren : 981154271
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