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Vente maison 1 096 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 8 179 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Jean-Bernard Gautron - efficity

Jean-Bernard Gautron - efficity

34 avis
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Description

ÉCURIE de PROPRIÉTAIRES - CENTRE ÉQUESTRE - 10 HECTARES - MAISON 134 m² - 4 CHAMBRES - PROCHE de la MER
SECTEUR SAINT MALO
Efficity le leader des estimations sur internet vous propose cette écurie FONCTIONNELLE, MODERNE, au CALME et très bien SITUÉE.
Côté ÉCURIES, vous disposerez de tout l'équipement pour héberger les chevaux et les faire travailler: 2 CARRIÈRES, 1 MANÈGE, BARN'S, ÉCURIE EXTÉRIEUR, HANGAR de STOCKAGE, 3 SELLERIES, STALLES de préparation;..
Côté TERRAIN, vous jouirez de PLUSIEURS PADDOCKS et HERBAGES groupés et attenants à la structure équestre sans traverser de routes.
Côté maison, vous bénéficierez de 134 m², répartie sur 2 NIVEAUX garantissant des espaces de vie chaleureux et agréables. Son état général très BON ainsi que son calme environnant en font un lieu de vie confortable et apaisant après une bonne journée de travail tout en étant à proximité immédiate des installations.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un SALON -SÉJOUR, une CUISINE équipée et aménagée. A l'étage 4 CHAMBRES dont une SUITE avec DRESSING s'offrent à vous. Une SALLE d' EAU, une BUANDERIE ainsi qu'un WC séparé et un bureau complètent ce niveau.
La TERRASSE et la PISCINE vous permettrons de vous détendre.
N'attendez plus pour venir visiter cette PROPRIÉTÉ UNIQUE offrant un cadre de travail et de vie IDÉAL pour toutes activités équestres: écurie de compétition, centre équestre, poney-club, élevage, pensions...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 153433 - Réf Superimmo : ANVXX6BTN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 096 000 €Prix au m² : 8 179 € / m²
Taxe foncière : 1 617 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 97 000 m²Piscine
Orientation : Est / OuestTerrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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JEAN-BERNARD GAUTRON - EFFICITY

N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
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