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Vente maison 250 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
Saint-Malo-de-Guersac (44550)

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  • 1 866 €/m²
  • Exclusivité
Séverine Ceriani - iad

Séverine Ceriani - iad

17 avis
06 61 44 19 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose : Bienvenue à Saint Malo de Guersac! Découvrez cette charmante maison de 134 m2, proposant de beaux volumes et surtout, une vie de plain pied grace à sa réalisation d'une extension, sur un terrain de 450 m2.
Elle se compose au rdc d'un grand salon-séjour de 44 m2 environ, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 12 m2, d'une salle d'eau à finir d'équiper, d'une buanderie, d'un wc indépendant.
A l'étage, se trouvent une salle de bain (douche et baignoire), un wc indépendant, 3 chambres et 1 bureau.
L'extérieur est entièrement clos, avec un portail électrique, un interphone et une grande terrasse de 20 m2 environ, exposée Sud / Est
Les + :
- Poêle à granulés
- volets électriques/ aluminium/ solaires
- Charme de la pierre
- DPE C
- Fibre
Bien que les deux salle de bain nécessitent encore quelques travaux de finition, cette spacieuse maison est idéale pour accueillir une grande famille, habitable de suite et dispose d'un fort potentiel pour les amateurs de personnalisation!
N'attendez plus, contactez moi! Conseillère joignable 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani EI (ID 76278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1632869 - Réf Superimmo : ANVXX35MQ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - ter. 450 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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