Vente maison 365 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-l'Exil (38550)

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2 724 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Anthony BARRIER - Capifrance

19 avis

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Description

Exclusivité Capifrance sur la commune de Saint-Maurice-l'Exil a 50 minutes de Lyon, 30 minutes de Vienne et à proximité de la gare, des commerces et des écoles.
Je vous propose cette villa parfaitement entretenue située dans un secteur calme, construite en 2001 sur un terrain de 782 m² constructibles et piscinable.
Le rez de chaussé est composé d'une belle entrée avec placard qui dessert d'une part la cuisine de 14 m² parfaitement équipée et sur mesure ainsi qu'un double séjour de plus de 40 m² très lumineux grâce à sa triple exposition.
Coté nuit cette maison dispose en plain-pied d'une grande suite parentale de 25 m² avec douche, d'une deuxième chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC avec lave-mains.
A l'étage se trouvent deux autres chambres de 11 et 13 m² donnant toutes deux sur la terrasse, un deuxième WC.
Le garage de 38 m² vous permettra de garer votre véhicule et d'aménager une buanderie.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulé neuf et des radiateurs électriques, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique avec panneau solaire.
Contactez-moi rapidement pour ne pas loupé cette opportunité !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 724 586 - Greffe de VIENNE) Anthony BARRIER Entrepreneur Individuel 07 60 25 43 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847648)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 340931477150 - Réf Superimmo : ANVXV2NS1

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 20,04 € / an	Taxe foncière : 1 628 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 782 m²
2 niveaux	Traversant
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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