Vente maison 545 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

iad France - Sabrina Alamel (06 61 58 96 85) vous propose : Rare à la vente.
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir sans tarder ce havre de paix atypique et pleins d'atouts sans aucuns travaux à prévoir.
L’esprit d’un Loft dans une maison Provençale aux pierres apparentes nichée au cOEur d’une végétation luxuriante à 8 min de la sortie d’autoroute et au calme absolu.
L’espace de vie lumineux et spacieux comprend une très belle entrée aménagée donnant sur le jardin,
d’un salon et une cuisine ouverte équipée pour une surface totale de 69 m2.
Le Rez de chaussée est complété par une chambre/ bureau avec salle de douche et toilette attenante, idéale pour exercer une profession libérale ou du télétravail.
Ainsi qu’un dressing avec un coin bureau bibliothèque et de nombreux rangements.
A l’étage vous apprécierez l’espace nuit avec ses chambres desservies par un ponton en bois surplombant la pièce à vivre ainsi qu’une salle de bain et son lieu d’aisance.
A seulement 10 min en voiture vous trouverez plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics et privés ainsi que de nombreux commerces.
A 30 min d’Aix en Provence,
40 min d’Aix tgv,
45 min de Marseille.
Le bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221 € par mois (soit 2652 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Alamel EI (ID 78497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 812937076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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SABRINA ALAMEL - IAD

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