Vente maison 530 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

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3 955 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Home Ouest Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 134 m2 sur un terrain de 242 m2, dans un cadre calme et verdoyant.
A la recherche d'une harmonie entre quiétude, sécurité et commodité, cette maison située dans le quartier Sud de Saint-Nom-la-Bretèche (à 10 mn du Chesnay et Versailles), offre un très grand potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, une chambre avec une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un salon / salle à manger s'ouvrant sur une terrasse et un jardin.
L'escalier mène à un espace « privé » pouvant être réservé à un Junior et comporte une chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec ses propres WC.
Au même étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC ainsi qu'un petit espace / bureau menant aux combles aménagés avec velux pouvant tenir lieu de salle de jeux ou grand salon TV.
La maison dispose également d'un double garage avec atelier / cellier menant à un cave en sous-sol.
Le jardin est clos, entouré d'arbres pour une intimité totale.
Bien qu'elle nécessite des rafraichissements, elle est idéalement située à proximité des commerces, écoles, arrêts de bus, ce qui en fait un choix idéal pour une famille avec enfants.
N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite avec Véronique Bruneau : 06.61.50.03.08
Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC78012023000000625
RCP Allianz nu00b062832171

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VM483-COMPANY34275QQT - Réf Superimmo : ANVXX72E7

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Barème d’honoraires : https://www.homeouest.com/nos-honoraires/

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 242 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme
Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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