Vente maison 205 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Découvrez cette maison à fort potentiel située sur la commune prisée de Saint Paul Trois Châteaux, à proximité immédiate des écoles et commodités, tout en étant hors lotissement et sans vis-à-vis.
Cette construction traditionnelle de 134 m² habitables, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer jusqu'à 5 chambres pour une grande famille ou deux logements indépendants avec déjà 2 entrées séparées !
Actuellement elle vous propose en rez-de-chaussée (63 m²) :
- Une grande pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec accès direct sur une terrasse spacieuse.
- Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
A l'étage (66,52 m²) :
- Une cuisine indépendante de 10 m², un séjour de 24 m² avec accès sur balcon
- Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 882 m², cette maison offre également un garage, un atelier, un chalet de jardin et bénéficie d’un forage.
Points forts :
-Potentiel locatif : louez une partie ou la totalité de la maison pour générer des revenus.
-Deux logements indépendants pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
-Possibilité de réaménagement en 4 ou 5 chambres pour une grande famille.
Prix : 205 000 € HAI, charge vendeur.
Prévoir travaux de rénovation ( menuiseries, remise aux normes électrique, chauffage, aménagements intérieur)
Pour plus d'informations, contactez Céline PASCAL - L'Immo by Céline au 06.63.10.02.35
Email :
Agent commercial indépendant RSAC : 495 349 078.
Cette annonce référence 251773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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