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Description

Située entre Troarn et Hotot en Auge ,15 minutes des plages de Cabourg , Houlgate ,cette charmante maison construite en 2017 de 6 pièces sur 134 m2 vous séduira dès le premier regard . Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée avec ilôt central vous accueillera pour donner vie à vos talents culinaires .Composée de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée , 3 salles d'eau avec douche à l'italienne , 2 wc séparés ,2 pièces dressing indépendantes, cette maison vous permettra de profiter d'un confort de vie optimum , le tout décoré avec goût ! Et ce n'est pas tout ! les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage , le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété de radiateurs .Le terrain de 660 m2 est entièrement clos ,arboré et entretenu à souhait , un chalet en bois et une dépendance de 20 m2 viennent compléter ce bien sans oublier la terrasse pavée ensoleillée coté salle à manger. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour planifier une première visite et laissez vous charmer !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER 06 87 85 78 87 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 332 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31993) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 27/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3011436790 - Réf Superimmo : ANVXW5S19
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 478 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141320/bareme.pdf

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²Vue sur campagne, sur jardin
3 parkings couverts - 1 parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée3 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix
9 août 2024

Baisse de 8,8%

332 000 €
27 juin 2024
364 000 €
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