Vente maison 299 500 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pol-de-Léon (29250)

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2 235 €/m²

Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME

48 avis

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Description

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir à deux pas du centre et de toutes les commodités, et à seulement 3 kms de la mer.
La visite commence par le petit jardin clos sans vis à vis qui nous mène à la maison en L, celle ci se compose de deux parties ;
La première d'origine année 30 : offre au rez de chaussée une salle à manger spacieuse avec vue sur le jardin et la terrasse en bois, une cuisine aménagée, un espace buanderie, wc ; au premier étage une chambre, une salle de bains, wc indépendants, et un dégagement de 8m².
Sous les combles deux autres chambres avec rangements.
Une cave divisée en trois parties (local technique, espace de stockage, et atelier).
La seconde partie est plus récente (1990) elle se compose d'un vaste salon avec une cheminée centrale pour de belles soirées conviviales.
Cet espace offre également une vue sur l'extérieur avec ses menuiseries panoramiques.
Le plus la mezzanine au dessus du salon inspire une belle harmonie entre la transparence, le bois, les pierres apparentes et l'agréable impression d'être dans un cocon de verdure.
Une pompe à chaleur produit le chauffage et l'eau chaude.
Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme.
La maison est équipée d'une aspiration centralisée, et d'une VMC.
Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 567860 )

Publiée le 05/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 830038473075 - Réf Superimmo : ANVXWGII3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 391 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 151 € / an

Maximum : 1 559 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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