Vente maison 210 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Rome-de-Cernon (12490)

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1 567 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Emmanuelle Garaud - Expertimo

06 48 04 53 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette agréable maison de village rénovée de 134 m2 habitables située à Saint Rome de Cernon.
Elle se compose, en rez-de-rue, d'un garage de 25 m2 et d'une grande cave de 21 m2. Un escalier extérieur mène au premier étage qui s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée donnant sur un balconnet. En continuité le salon, avec poêle à bois, de 23 m2 vous séduira par son cachet et son côté cosy. À ce niveau on trouve également une buanderie aménagée et des WC. Au niveau supérieur trois chambres de 20, 11,25 et 9 m2, une salle d'eau et des WC. Enfin au dernier niveau une suite parentale de 21,5 m2 avec salle de bain (douche et baignoire), rangements et climatisation réversible. Le plus de ce bien : un jardinet non attenant situé à deux minutes à pied ! Pour votre confort le chauffage est au gaz de ville, complété par le poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques TRYBA installés en 2023. Nul doute que cette maison vous séduira par son cachet et ses volumes, ne tardez pas à venir la visiter !
Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 81095 - Réf Superimmo : ANVXXAR7X

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2328

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 32 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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