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Vente maison 428 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Selve (33650)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Selve (33650)
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- 3 194 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
David ROYER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE à Saint Selve Maison de Village en pierre 3 chambres rénovée en 2023.
Nichée au cœur du paisible hameau de Sarransot à Saint Selve, cette magnifique maison en pierre a été intégralement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Parfaite pour une famille, cette propriété combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne.
D’une superficie généreuse, la maison se compose de cinq pièces, dont trois grandes chambres équipées de placards, offrant à chacun son espace personnel. La rénovation récente a permis de maximiser la luminosité et l’espace, créant ainsi une atmosphère accueillante et agréable.
Le vaste espace sous combles représente une belle opportunité d’aménagement : que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants, les possibilités sont nombreuses.
La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les gourmets avec ses installations modernes et son agencement fonctionnel, parfait pour préparer de délicieux repas en famille.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 16 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente à l'ombre. Cet espace extérieur est un véritable atout, où il fait bon se retrouver en toute sérénité.
Située au calme, cette maison de village est parfaitement intégrée dans son environnement, offrant une qualité de vie appréciable dans une ambiance de petit village en impasse.
Chauffage électrique à inertie ; Assainissement individuel neuf ; Taxe foncière 708€.
Une opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, prête à vous accueillir sans travaux ! Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875199)
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : 340932647617 - Réf Superimmo : ANVXX04XL
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 3 194 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 467 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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