Superimmo
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Vente maison 441 000 €
134,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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  • 3 279 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Tlse 31 immobilier

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Description

Maison T5/6 environ 135 m2 avec garages et piscine sur parcelle de 1961 m2 à SAINT-SULPICE-LA-POINTE
A SAINT-SULPICE-LA-POINTE,
Idéalement placée, 30 minutes de Toulouse et Albi, à proximité de toutes commodités (groupes scolaires, commerces, gare, autoroute).
Située dans un environnement calme et agréable,
Venez découvrir cette charmante maison T5/6 construire en 1977 sur deux niveaux d'environ 135 m2 de surface habitable avec grandes terrasses et piscine (5x10) comprenant au RDC une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle-à-manger d'environ 32 m2, un cellier, trois
chambres avec placards, une salles d'eau et un sanitaire indépendant. A l'étage se trouve un bureau, une chambre et une salle d'eau.
L'ensemble est édifié sur une superbe parcelle de 1 961 m2. Le jardin est intimiste et très bien entretenu, nombreux arbres fruitiers. Vous disposerez également d'une très belle vue sur la campagne environnante.
L'assainissement autonome est conforme.
Dépendances : Deux grands garages ainsi qu'une cuisine extérieure.
Prix de vente : 441 000 €.
Les honoraires agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 249 kWhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m².an
Classement énergétique et climatique : D
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2451 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3315 € / an
Etabli le 16/09/2024
Pour plus de renseignements, contacter Marina Foltran 0649274697 -
Agent commercial, EI, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900 597 808.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANVXWRSEB
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 3 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18893/fees_document.pdf?1679669887

134,5 m² - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur campagne
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 32 m²Jardin (1 961 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 451 € / an
Maximum : 3 315 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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TLSE 31 IMMOBILIER

Siren : 494262603 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000024638
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