Vente maison 385 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

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2 873 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Eurêka Patrimoine

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Description

Nous vous présentons en nouveauté, notre coup de coeur du moment !
Bienvenue à Saint-Valéry-sur-Somme ! Cette maison familiale de 134 m², située dans la rue principale au coeur des restaurants et commerces, offre confort et charme. Avec ses 4 chambres, chacun y trouvera son petit bonheur.
Nous commençons la visite en entrant directement dans un séjour ouvert avec espace salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives à table, tout en profitant d'une petite flambée autour de l'insert. Dans la continuité de cette pièce, vous accédez à la cuisine aménagée et équipée qui baigne dans une lumière naturelle. Elle donne également accès à la cour intérieure.
Direction le premier étage avec un palier qui va desservir un grand salon représentant le goût et la fraîcheur, une salle de bains lumineuse disposant d'une baignoire, un WC suspendu séparé et pour finir une première chambre décorée dans les tons vert d'eau & bois.
Au second étage, un palier qui va nous offrir trois chambres avec des volumes généreux dont une de 20 m².
Ce n'est pas terminé, le bien nous réserve une petite surprise avec une pièce annexe prête à être aménagée en studio.
Côté extérieur, une courette spacieuse et sans vis-à-vis pour se ressourcer après un repos bien mérité.
Vous l'avez compris, ce bien est unique en son genre, c'est la belle surprise du moment !Contactez-nous pour plus de renseignements !
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM314-COMPANY38231EFW - Réf Superimmo : ANVXWSTEH

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38231efw/144/f83bx/honoraire_immo_eureka_aout_2023.pdf

134 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Siren : 952119865 - N° de carte professionnelle : CPI80032023000000002